Toàn bộ tính năng
Mọi thứ cho cả vòng đời bất động sản trong một hệ thống
15 nhóm, hơn 90 tính năng dùng chung một dữ liệu, một phân quyền — từ mở bán, giao dịch tới vận hành toà nhà. Bật phần bạn cần, thêm dần khi mở rộng.
Dự án & Quỹ hàng
Cao tầng, thấp tầng, phân lô, bản đồ
5 cách xem quỹ hàng
Tự động, lưới tầng × căn, mặt bằng phân lô trên ảnh vệ tinh, bản đồ toạ độ, danh sách.
Trạng thái căn trực tiếp
Ai giữ chỗ là mọi màn hình đổi màu ngay, dòng chạy báo căn vừa đổi trạng thái.
Lọc & bộ lọc đã lưu
Theo khu, giá, diện tích, phòng ngủ, trạng thái, căn yêu thích / nổi bật; chép link màn đang xem.
Sửa hàng loạt
Đổi trạng thái, nhu cầu, đánh dấu; sửa giá theo %, đặt VAT / chiết khấu — có xem trước.
So sánh 2–4 căn
Giỏ so sánh, chỉ hiện chỗ khác nhau.
Nhập Excel / Google Sheet
Tự ghép cột, kiểm lỗi, hoàn tác 7 ngày, file mẫu theo cấu hình.
Cấu trúc & trường riêng
Phân khu → toà → tầng, đợt mở bán, danh mục trạng thái và trường dữ liệu riêng theo loại hình.
Kho dữ liệu dự án
Ảnh, video, file, link — nhãn, lọc, ảnh bìa, kéo thả sắp xếp.
Trang giới thiệu dự án
Banner, thư viện, bản đồ, tiện ích; chia sẻ công khai / mật khẩu / email.
Khách hàng & Cơ hội
Hồ sơ khách, pipeline, nhắc việc
Hồ sơ khách
Cá nhân / doanh nghiệp, nhãn, nguồn, người phụ trách, giấy tờ, người liên quan, lịch sử chăm sóc.
Gợi ý căn theo nhu cầu
Ghi nhu cầu khách, hệ thống gợi ý căn đang trống khớp nhu cầu.
Cơ hội dạng Kanban
Kéo thả giai đoạn tuỳ biến; giá trị pipeline, dự báo, tỉ lệ thắng.
Nhắc việc
Quá hạn / hôm nay / tuần này; đánh dấu xong; đẩy về điện thoại.
Nhập & gộp trùng
Nhập Excel / CSV, gộp hồ sơ trùng theo SĐT / email giữ nguyên lịch sử.
Tầm nhìn dữ liệu
Sale thấy khách của mình, trưởng nhóm thấy cả đội, giám đốc thấy tất cả.
Báo giá & Chính sách
Báo giá, chính sách, phiếu tính giá
Báo giá nhiều căn
Nháp → chờ duyệt → gửi khách; link báo giá có hạn, biết khách đã mở; in / PDF.
Duyệt báo giá theo ngưỡng
Luôn duyệt, chỉ khi chiết khấu vượt ngưỡng, hoặc không duyệt.
Chính sách bán hàng
Chiết khấu, ưu đãi theo phương thức thanh toán, tiến độ thanh toán; duyệt trước khi áp dụng.
Phiếu tính giá
Tick giảm trừ là thấy số kèm diễn giải, làm tròn, tiền từng đợt luỹ kế; gửi khách qua link.
Giao dịch & Duyệt
Giữ chỗ, cọc, hợp đồng, Chờ tôi duyệt
Giữ chỗ & hàng chờ
Căn giữ tự khoá; nhiều người xếp hàng, người trước nhả là người sau tự lên lượt.
Quy trình giao dịch riêng
Tự vẽ các bước (giữ chỗ → cọc → HĐ → bàn giao), rẽ nhánh theo loại hình.
Chứng từ & biểu mẫu
Phiếu theo bước, đính kèm, biểu mẫu tự điền dữ liệu; xuất PDF / Word, in.
Chờ tôi duyệt
Một hộp cho mọi phiếu chờ bạn; duyệt / trả lại / từ chối ngay trên điện thoại.
Luật duyệt nhiều cấp
Theo số tiền, % chiết khấu, phòng ban, chức danh; ký song song; không tự duyệt.
Hạn duyệt & uỷ quyền
Nhắc, leo thang, tự từ chối khi quá hạn; uỷ quyền có thời hạn khi đi vắng.
Phụ lục & đồng sở hữu
Phụ lục đổi giá / tiến độ có duyệt; người cùng đứng tên.
Kanban giao dịch
Kéo thả theo bước, đổi sale phụ trách hàng loạt, xuất Excel.
Sổ quỹ & công nợ
Lịch thu, phiếu thu, đối soát
Công nợ theo giao dịch
Phải thu, đã thu, còn phải thu, quá hạn từ ngày nào, đợt tới.
Mã VietQR từng đợt
Trang thanh toán cho khách: QR, nút chép, lưu mã về máy.
Phiếu thu có duyệt
Lập phiếu, duyệt phiếu, in; xuất bút toán kế toán.
Đối soát ngân hàng tự động
Tiền về (SePay / Casso) tự khớp đúng đợt, lập sẵn phiếu thu chờ duyệt.
Nhắc thu
Soạn email nhắc kèm link QR; trợ lý AI nhắc đợt sắp / vừa quá hạn.
Dòng tiền theo tháng
Đã thu, quá hạn, sắp tới hạn — tháng tới về bao nhiêu.
Tiếp cận khách
Link chia sẻ, gửi tin, chiến dịch
Link chia sẻ giỏ căn
Công khai / mật khẩu / email / nội bộ, có hạn, QR; đếm lượt mở, khách bấm quan tâm thành lead.
Gửi tin khách
Email gửi tự động; Zalo / SMS soạn sẵn theo mẫu; lịch gửi định kỳ.
Luật gửi tự động
Khách mới, đổi giai đoạn, báo giá được mở / duyệt, giao dịch qua bước — tự gửi tin.
Chiến dịch nhiều bước
Tệp khách theo bộ lọc, tạm dừng / chạy tiếp, báo cáo từng bước.
Hộp đăng ký tư vấn
Lead từ trang dự án, link chia sẻ, website — chuyển thành khách bằng một nút.
Website & người mua
Tự dựng website, bán online
Tự dựng website
Bật / tắt khối, giao diện, màu; không cần lập trình, không cần công cụ ngoài.
Tên miền riêng & SEO
Xác minh DNS, sitemap, dữ liệu có cấu trúc, ảnh chia sẻ.
Bảng hàng công khai
Ẩn, chỉ trạng thái, hoặc kèm giá — đồng bộ tự động từ quỹ hàng.
Sa bàn 3D
Dựng từ cây giỏ hàng, tô màu theo trạng thái — không cần file 3D.
Giữ chỗ online + cọc QR
Phòng chờ mở bán, trần căn mỗi người, tiền về là tự xác nhận.
Tài khoản người mua
Người mua xem căn giữ chỗ, giao dịch, lịch thanh toán, QR từng đợt.
Đo lường & live chat
GA4, Tag Manager, Meta / TikTok Pixel (hỏi đồng ý theo NĐ 13); hotline, Zalo, Messenger, chat nhúng.
Tin tức tự vận hành
Blog chuẩn SEO, AI tự viết
Trang tin chuẩn SEO
Chủ đề, mục lục, hỏi–đáp, dữ liệu có cấu trúc NewsArticle / FAQ, RSS, sitemap, llms.txt.
AI viết bài theo lịch
Chọn giờ, danh sách từ khoá — máy viết mỗi ngày, để nháp / chờ duyệt / đăng luôn.
Trình soạn có chấm điểm SEO
Markdown + xem trước, tiêu đề / mô tả SEO, xem trước kết quả Google.
Đăng, hẹn giờ, gỡ
Người viết gửi duyệt, người có quyền đăng mới đưa lên mạng.
Khoá API đẩy bài
n8n, Zapier, hệ thống nội dung khác gửi bài vào kênh.
Vận hành sau bán
Bàn giao, cư dân, phí, ca trực, tuần tra QR
Bàn giao căn
Lịch hẹn, checklist có ảnh, chỉ số đồng hồ đầu kỳ, ký tay trên máy tính bảng, biên bản PDF; mục không đạt tự thành phiếu bảo hành.
Căn & cư dân
Chủ, đồng sở hữu, người thuê, người ở theo từng khoảng thời gian; xe và thẻ ra vào; nhập Excel danh sách cũ.
Yêu cầu, sự cố & bảo hành
Danh mục có thời hạn xử lý, tự biết căn còn bảo hành, giao kỹ thuật, ảnh / video trước – sau, cư dân chấm sao.
Phí dịch vụ, tự khớp ngân hàng
Theo m², cố định, đồng hồ bậc thang, số xe; chốt kỳ cả dự án; thông báo phí có QR, chuyển khoản đúng mã là tự gạch nợ.
Cổng cư dân dạng ứng dụng
Cư dân cài EstNex Cư dân từ mã QR dán ở sảnh: phí, trả QR, gửi yêu cầu, thông báo đẩy khi kỹ thuật tiếp nhận / xử lý xong, nhắc phí.
Ca trực & việc định kỳ
Thiết lập 4 bước: mời nhân sự theo vai trò mẫu, tick trong 74 việc chuẩn, xếp ca cả tuần. Việc theo ca có checklist, ảnh / video đóng dấu giờ + vị trí; mục không đạt tự mở phiếu sự cố.
Tuần tra QR, SOS & bản đồ
Tem QR tại từng điểm, lộ trình theo ca, lượt lỡ báo quản lý; hầm mất sóng vẫn quét; nút SOS gọi hotline dự án; điểm, lượt quét, SOS trên bản đồ điều hành.
Trợ lý AI & báo cáo vận hành
Bản tin đầu ngày, hỏi sự cố quá hạn, ca vắng, công nợ; báo cáo ca, báo cáo ngày in được; bảng điều khiển thời gian xử lý, điểm hài lòng.
Cho thuê mặt bằng
Hợp đồng nhiều ô, tiền thuê theo kỳ, tăng giá định kỳ, cọc giữ hộ, gia hạn, chấm dứt sớm.
Nhà ở xã hội
Đợt mở bán, hồ sơ, bốc thăm
Dựng đợt từ bộ mẫu
Nhóm đối tượng, loại căn, danh mục giấy tờ có điều kiện, cài đặt cọc / hạn / cách bốc.
Cổng nộp hồ sơ
Người dân đăng nhập bằng mã email, khai, tải giấy tờ, biết hồ sơ ở đâu.
Thẩm định hai người
Soát từng giấy, yêu cầu bổ sung, đề xuất – duyệt bởi hai người khác nhau.
Sở Xây dựng & khoá danh sách
Ghi nhận kiểm tra của Sở, hội đồng khoá danh sách bằng mã băm.
Bốc thăm có kiểm chứng
Trực tuyến có camera hoặc tại hội trường; ai cũng tự tính lại kết quả.
Thu cọc & hạn chế chuyển nhượng
QR tự khớp, uỷ nhiệm chi, quá hạn chờ CĐT quyết; ghi hạn chế bán lại.
Giám sát & nhật ký chứng cứ
Màn chiếu ngày bốc, chuỗi băm toàn vẹn, báo cáo BM02, gói thanh tra.
Căn cứ pháp lý từng bước
Điều khoản luật gắn vào từng bước, pháp chế xác nhận nguyên văn.
Báo cáo & phân tích
Bảng điều khiển, KPI, xuất file
Bảng điều khiển
Căn, giá trị rổ hàng, đã thu, quá hạn; giao dịch & tiền thu theo thời gian.
Cơ cấu & tốc độ bán
Loại hình × trạng thái, tốc độ bán 90 ngày, dự báo bao lâu hết rổ.
So sánh dự án
Đã ra khỏi rổ, giao dịch đang mở, đã thu, quá hạn theo từng dự án.
KPI bán hàng
Pipeline, dự báo, tỉ lệ thắng; báo giá đang chào; chiến dịch theo bước.
Báo cáo nhà ở xã hội
Theo vòng, theo nhóm đối tượng, năng suất thẩm định, BM02.
Xuất dữ liệu
Excel / CSV cho quỹ hàng, giao dịch, khách, cơ hội, báo giá, phiếu thu.
Trợ lý AI
Tra cứu, nhắc việc, làm hộ
Hỏi đáp trên dữ liệu thật
Theo đúng quyền người hỏi; mở toàn màn trên điện thoại.
Bản tin & nhắc chủ động
Đợt thu đến hạn, cơ hội đứng im, hồ sơ quá hạn xét — mỗi sáng.
Làm hộ việc không quyết định
Thêm / sửa khách, nhắc việc, cơ hội, soạn tin — người bấm xác nhận.
Trợ lý cho khách & cư dân
Trên website, tài khoản người mua, cổng nhà ở xã hội.
Nhiều nhà cung cấp AI
Nhiều khoá xoay vòng, thứ tự dự phòng, hạn mức token, báo cáo sử dụng.
Kho tri thức
Hỏi–đáp, quy định, tài liệu; tạo nháp từ dữ liệu dự án / đợt.
Cộng tác
Chat nội bộ, thông báo, di động
Chat nội bộ đầy đủ
1-1, nhóm, kênh phòng ban; ảnh, tệp, tin thoại, bình chọn, vị trí, hẹn giờ, tin tự xoá.
Gọi thoại / video
Gọi trong app, ghi âm / ghi hình cuộc gọi khi được phép.
AI trong chat
Tóm tắt, dịch tin nhắn, soạn nháp, chuyển giọng nói thành chữ.
Trung tâm thông báo
Chuông, email, đẩy về điện thoại — chọn kênh cho từng loại việc.
Việc cần làm & tìm nhanh
Khay gom mọi việc chờ bạn; Ctrl+K tìm căn, khách, phiếu.
Cài như ứng dụng
Máy tính và điện thoại (PWA), khoá màn hình, hướng dẫn trong màn.
Quản trị & bảo mật
Phân quyền, nhật ký, cấu hình
Vai trò & ma trận quyền
Vai trò dựng sẵn, nhân bản, quyền từng thao tác, phạm vi theo dự án.
Tầm nhìn dữ liệu 4 mức
Của tôi / nhóm / chi nhánh / toàn công ty.
Cơ cấu tổ chức
Kéo thả phòng ban, chức danh, biến động nhân sự — dùng cho luật duyệt.
Nhật ký thao tác
Ai làm gì, lúc nào, trước → sau từng trường, cả việc của máy.
Bảo mật tài khoản
Xác thực 2 lớp, thiết bị tin cậy, mã khôi phục, khoá màn hình.
Thương hiệu riêng
Logo, màu, tên miền của doanh nghiệp.
Mã chứng từ & phân hệ
Quy luật đánh mã; bật / tắt phân hệ cho từng workspace.
Triển khai & gói dịch vụ
Đám mây hoặc máy chủ riêng
Thuê bao đám mây
Dùng ngay, theo tháng / năm, gia hạn bằng QR, hoá đơn.
Cài máy chủ riêng
Cùng một phần mềm, dữ liệu nằm tại doanh nghiệp.
Tách biệt dữ liệu
Mỗi doanh nghiệp cô lập ở tầng cơ sở dữ liệu; giấy tờ cá nhân mã hoá.
Nhiều workspace
Một tài khoản thuộc nhiều công ty / dự án, chuyển qua lại.
Song ngữ, sáng / tối
Tiếng Việt, tiếng Anh; giao diện sáng, tối, theo máy.
Xem EstNex chạy trên chính quy trình của bạn
30 phút trực tuyến: dựng thử một dự án demo theo cách doanh nghiệp bạn đang bán, xem Trợ lý AI và phân hệ nhà ở xã hội.